Die Altbausanierung umfasst eine Reihe von Maßnahmen zur Instandsetzung, Modernisierung und Renovierung älterer Gebäude, um deren Funktionalität, Sicherheit und Ästhetik zu verbessern. Dabei steht die Erhaltung der historischen Bausubstanz oft im Vordergrund, während gleichzeitig moderne Standards und Anforderungen berücksichtigt werden. Hier sind die wichtigsten Aspekte der Altbausanierung:

1. Bestandsaufnahme und Planung

1. Bauzustandsermittlung:

• Gebäudebewertung: Erfassung des aktuellen Zustands der Bausubstanz, einschließlich statischer und baulicher Mängel.
• Denkmalschutzprüfung: Identifikation und Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen und -richtlinien.

1. Planung und Konzeption:

• Sanierungskonzept: Entwicklung eines detaillierten Sanierungsplans unter Berücksichtigung technischer, rechtlicher und finanzieller Aspekte.
• Budgetplanung: Kalkulation der Sanierungskosten und Festlegung des Budgets.

2. Bauliche Maßnahmen

1. Statik und Tragwerk:

• Fundamentverstärkung: Ertüchtigung oder Erneuerung des Fundaments zur Gewährleistung der Standsicherheit.
• Tragwerkssanierung: Reparatur oder Austausch beschädigter tragender Elemente wie Balken, Stützen und Decken.

1. Fassadensanierung:

• Fassadenreinigung: Entfernung von Schmutz, Algen und Moos zur Wiederherstellung der ursprünglichen Optik.
• Putz- und Mauerwerkssanierung: Ausbesserung oder Erneuerung von Putzschichten und Mauerwerk, inklusive Rissinstandsetzung und Fugensanierung.

3. Innenraumgestaltung

1. Wand- und Deckensanierung:

• Putzarbeiten: Neuverputzen von Wänden und Decken zur Beseitigung von Rissen und Unebenheiten.
• Oberflächengestaltung: Anstrich, Tapezieren und Stuckarbeiten zur optischen Aufwertung der Räume.

1. Bodensanierung:

• Unterbodensanierung: Erneuerung oder Ausgleich des Unterbodens zur Vorbereitung auf neue Bodenbeläge.
• Bodenbeläge: Verlegung von neuen Belägen wie Parkett, Dielen, Fliesen oder Teppichböden.

1. Fenster und Türen:

• Fensteraustausch: Einbau neuer, energieeffizienter Fenster unter Beachtung des Denkmalschutzes.
• Türensanierung: Aufarbeitung oder Austausch von Türen zur Verbesserung der Wärmedämmung und des Schallschutzes.

4. Technische Installationen

1. Sanitärinstallation:

• Rohrleitungserneuerung: Austausch veralteter Wasser- und Abwasserleitungen.
• Badsanierung: Modernisierung der sanitären Einrichtungen, Einbau neuer Bäder und Sanitäranlagen.

1. Heizung und Lüftung:

• Heizsysteme: Installation moderner Heizsysteme wie Fußbodenheizungen oder energieeffizienter Heizkörper.

5. Ästhetische und funktionale Verbesserungen

1. Innenarchitektur:

• Raumgestaltung: Anpassung der Raumaufteilung und Gestaltung nach modernen Bedürfnissen und ästhetischen Ansprüchen.

1. Ausstattung und Komfort:

• Komfortmaßnahmen: Einbau von Fußbodenheizung, modernen Kücheneinrichtungen und luxuriösen Bädern.

Die Altbausanierung erfordert eine sorgfältige Planung und Ausführung, um den Charme und die historische Substanz des Gebäudes zu bewahren, während gleichzeitig moderne Wohnstandards und technische Anforderungen erfüllt werden. Durch eine Kombination aus baulichen, technischen und ästhetischen Maßnahmen wird der Wert und die Lebensqualität im sanierten Gebäude erheblich gesteigert.